4月18日，在辽宁省房地产行业协会第六届七次理事会上，由我公司自主设计的营口中天·壹号院项目143平户型获评2023年度辽宁省商品住宅户型设计竞赛综合类优秀户型奖。
此户型落地于营口，对于东北的四线城市来说，客户更在乎房间的尺度，更喜欢“敞亮”的房子而不是干扰视线的小洄游空间，并且思维比较传统，不习惯北侧入户。根据项目所处地域以及周边环境，结合目标人群的生活习惯，综合考虑家庭全生命周期需求和后疫情时代人居生活的变化，围绕宽厅、独立电梯入户、全明户型、全幕立面等设计理念，打造出143平全产品类型的品质好户型，满足居住者的全周期居住需求。
懂生活的户型——大尺度多场景全需求
随着经济发展和生活水平的不断提升，居民对住宅的需求越来越细致、多样。房子既要满足从夫妻二人，到三代同堂的全周期覆盖，又要满足从生活起居到居家娱乐的多场景要求。经历了疫情影响之后，居民不仅对工作和生活两种功能的融合、多功能复合空间的需求增加，也对通风采光、阳光空间更加重视，室内设计元素也朝着更自然、环保的方向发展。
营口中天·壹号院项目143平户型，是项目的主推户型，分布于园区最核心位置。该户型与现在主流的大面宽短进深户型不同，我们在强调面宽最大化的同时，还增加了进深，从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，优化了家庭日常生活方式。现代的客厅，不止用于家人围坐观看电视，宽厅给“百变户型”提供更大空间，采用LDKB设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台之间的多余隔断打通，让四个空间处于串联的状态，打造超尺度家庭厅，整体提升空间利用率与室内的通透度，营造N种居家场景，同时满足二人世界、三口之家、二孩时代、三代同堂的休闲娱乐需求，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。
公区空间开放设计贯穿始终，从视觉和使用体验上，满足改善型家庭对照顾家人、招待亲友的多场景要求。厨房与餐厅之间形成一体，无需再来回走动，缩短了家务动线，且打通之后彼此没有间隔，即使是在客厅，也能与厨房里的家人进行互动。同时去掉墙体占用的面积，不仅是视觉上变大了，整体使用空间也变大了，以此为基础增加收纳、橱柜、桌面等设计，能在空间上实现最大化利用。
大“室”所趋——多变户型拓展无限可能
壹號院143平户型是为人口结构迭代的家庭研发的可变户型，对未来住宅发展的趋势做出回应。在户型空间设计方面，该户型赋予三房设计空间灵活多变的特点，伴随家庭的成长，卧室可以根据需求改造成功能房、儿童房、老人房，满足当代家庭全周期生活需求。
空间拓展是该户型的关键词，每个房间布局都随需求改变。当今城市精英对主卧的需求不再只停留在“起居空间”，壹號院因采用幕墙建筑设计，143平户型的飘窗面积比普通墙体的多出200mm，使得飘窗面积堪比床，保留飘窗既可以增加收纳空间又可以拥有静谧的惬意空间；若舍弃飘窗，则可将该区域作为梳妆、瑜伽、阅读等的多功能区域，多种主卧搭配方式，足够的空间，让户型拥有多变的权利。
主卧套房舒适宽奢，两个次卧面积也不小。次卧作为儿童房时，不仅可以留出足够收纳空间，还可布置大的书桌学习区，剩余空间仍可布置1.8米大床；作为老人房时，可实现双床设计，即分床不分房，既不影响二位老人的睡眠质量又可实现相互陪伴。
无论是二人世界还是三代同堂，忙碌了一天，回到家都有说不完的话。7m×6.6m的复合家庭起居厅，可将相对独立的三代人居住空间，通过不同的功能区域相关联，实现场景融合。即便是极限居住模式—六口之家，也不会存在房间不够的情况，直接可以在起居厅分割出一间，即便四房模式依然可保留超大LDKG空间。
梦想中的大厨房，宽敞明亮，既可封闭，实现隔绝油烟，贯通连接迷你餐吧区域，增加收纳的同时还可小酌与简餐，还有超大社交餐厅，满足多人宴请需求。厨房若做敞开式厨房，则可串连餐厅和厨房，孩子迫不及待的等在餐桌，餐厨一体，吃饭也有仪式感。
内外兼修——好宅更要配好景
全明户型使得空气流动性更好，室内光洁亮丽，与阳光坦然相待，南向大面宽，全屋横向宽达13.9米，堪比墅居，巨幕阳台无界视野俯瞰最大央景园林，观景效果绝佳，带来大平层豪宅的独有居住体验。立面采用铝板幕墙工艺，搭载岩棉防水透气膜保温系统，防水性、气密性俱佳。巧妙利用竖向线条对分户墙进行实体分隔，保持立面美观的同时也增加私密性。窗墙比较常规项目超出约15%，采光面增加约1/4，让建筑成为“光的容器”。
作为高端住宅产品，中天·壹號院在景观设计上力求以自然唤醒生活，打造中央水系贯穿南北中轴，内围万平水系，5米高星河飞瀑，360度环幕水帘，构建了一个大尺度的静谧“水结界”。在植物种植设计方面，以现代简约的人居环境为出发点，打造五进画境，以一进一景群，高达45%的园区净景观绿化率，生动演绎“森活美学”的世家体验。43米超大楼间距打造十大宅间花园，以层层递进模式打造隐境二十景，每一处都是生活与自然艺术的共鸣。
生活新“享”法——高品质人居现房体验
2024年5月10日，经历近2年的匠心打造，中天·壹號院一期项目提前交付业主使用，中天人用心兑换品质承诺，不负全城期望，将这座备受瞩目的城市最高居住标准豪宅呈现在滨城市民面前。2022年3月7日中天集团成功摘得营口市最核心、最大的住宅用地营口大学地块，倾力打造现代风格城市豪宅中天·壹號院。项目自立项起就受到了全市人民的广泛关注与讨论，9月30日项目一期盛大开盘，当日销售总额突破3.2亿元，震撼营口房地产市场，让我们看到了市场的热切期盼与普遍认可。中天人也克服疫情影响，精心组织施工，最终不负期待，提前兑现了对业主的承诺。随着项目一期的交付，中天·壹號院正式开启现房生活，美好人居在这一刻成真。
中天·壹號院户型设计，从人居体验出发，打造最懂生活的户型，持续探索将有限的空间发挥出更大的价值，塑造出超乎意料的新“享”法，让所有购房者可以在这里找到理想的户型与向往的生活。未来，中天集团将持续关注住宅市场的需求变化，依托全专业设计建造能力，深挖功能需求、提升居住体验，不断为业主家人们带来住宅产品的品质升级，进一步引领居民生活风尚的升级迭代，做中天好房子。
